Top latest Five 精選筍盤 Urban news
Top latest Five 精選筍盤 Urban news
Blog Article
啟德 樓盤大埔 樓盤沙田 樓盤馬鞍山 樓盤將軍澳 樓盤荃灣 here 樓盤屯門 樓盤元朗 樓盤大埔 村屋將軍澳 村屋西貢 村屋元朗 村屋
最近,該名買家又找到一間心儀單位並考慮承租,然而,這次睇樓後,卻被代理告知業主考慮「只售不租」,又問是否有興趣直接買下單位。由於事主並無打算買樓入市,於是即時拒絕。其後,該名地產代理再便積極安排搵租盤。
詳細的租盤資訊: 每個租盤都有詳細的資訊,包括實用面積、租金價錢、配套設施等,讓租客可以全面了解租盤情況。
作者子非魚為星之谷按揭首席顧問,現於多份報章及網上平台撰文,著作《按揭達人》,涉足地產買賣及按揭資訊。
教租客搵筍租盤:使用搵樓街篩選器的詳細教學 買樓攻略 教租客搵筍租盤:使用搵樓街篩選器的詳細教學
首先,最直接的驗證方法,就是利用銀行估價。物業估價是承造按揭的重要指標,每間銀行都會在批核按揭貸款額之前,為申請單位進行估值考量,並以此決定批出的貸款額,是銀行控制風險的程序。
買家切忌過分批評單位內籠,以為一定可以「鋤到價」,始終旺市是業主主導買賣,一旦封盤不賣,買家反而買不到心水單位。相反,買家可以主動跟業主見面傾價,議價時不妨大打「人情牌」,如父母協助子女上車,不妨以「畀機會後生仔上車」為由打動業主減價。
如果心儀單位遇上多家銀行估價不足,即是物業價值升勢過急,銀行估價追不上,亦即是買家有機會需抬錢上會,很明顯,心儀單位已經不是一個平盤。
本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之 條款及細則 ,並同意受其約束。此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供,僅供參考。
當一切塵埃落定,簽訂臨時合約後,則跟一般的置業流程沒有太大分別,買家可以手持臨時買賣合約尋找銀行做按揭。部份銀行會上門作估價,視乎屋苑是否大型屋苑,而決定會否入屋作實地估價。一般而言,買家在買入二手物業後,業主會提供兩次開門的機會。一次就是開門予銀行開門作估價;第二次就是在成交前,業主進行驗樓收工作。
啟德 租樓大埔 租樓沙田 租樓將軍澳 租樓馬鞍山 租樓荃灣 租樓屯門 租樓元朗 租樓西貢 村屋元朗 村屋村屋 出租寫字樓 出租甲級商廈 出租工廠大廈 出租
我同意英華地產可以使用我在此表格上提供的信息與我聯繫,並提供最新的樓盤信息。
遇上一些持貨時間較長和買入價比較低的業主,議價空間通常比較大。遇上看淡後市或準備移民的業主,普遍較易「傾價」。
所有單位雖然都有所謂的「市價」,但其實每個單位都是一個獨立的「產品」,再加上二手單位通常是由不同業主所持有,故了解業主背景以方便「捉心理」,從而達到「鋤價」效果就非常重要。
Report this page